У Києві відбулась презентація аналітичних звітів за перше півріччя 2019 року у різних сферах нерухомості. «На ринку житлової нерухомості, вплив виборів був дуже помітним», – поділилась Олеся Перчак – заступник директора з комерційних питань ІБК ОБРІЙ.
30 липня у Києві, у СЕО Club Ukraine, пройшла конференція на тему «Ринок нерухомості: рефлексія після зміни влади чи поштовх до зростання». Захід, організований Ukrainian Real Estate (Українським клубом нерухомості), зібрав понад 60 учасників – керівників і власників компаній ринку нерухомості.
У ході конференції низка експертів розповіла про основні тенденції ринку і суттєві зміни у законодавстві. Так, серед основних трендів ринку житлової нерухомості виступаючі відмітили:
- Зростання пропозицій. З початку цього року в Києві було анонсовано 45 нових житлових проєктів, у багатьох з яких уже стартували продажі і ведеться будівництво.
- Зростання кількості нових багатофункціональних житлових комплексів. За півроку їх кількість зросла в середньому на 30%.
- Сталий попит на іпотеку, що тримається у межах 10%.
- Зростання пропозицій житлових комплексів бізнес-класу. Третина з анонсованих з початку року ЖК – бізнес-класу.
- Тривалі програми розтермінувань. 30% покупців готові купувати саме так.
Олеся Перчак – заступник директора з комерційних питань ІБК ОБРІЙ виступила під час панельної дискусії щодо очікувань на другу половину року. Вона акцентувала увагу присутніх на тому, що для компаній, працюючих на ринку житлової нерухомості, вплив виборів був дуже помітним. «Змінилася трохи сезонність ринку: квітень-місяць незалежно від сегменту житлової нерухомості став не таким цікавим, проте травень побив усі рекорди. Вибори в парламент також позначилися на рівні зменшення угод. Ми не очікуємо і з серпня на бурний зріст продажів. Однак на осінь у нас великі надії. За нашими оцінками, за осінній період на столичному ринку ціна може зрости до 15%. Зауважу, що зміна ціни йде нога в ногу зі зміною собівартості. Також буде змінюватися і рости обсяг пропозицій», – розповіла Олеся Перчак.
Серед трендів 2019-2023 років, за переконанням експертів, прогнозується діджиталізація у всіх сферах, включаючи і ринок нерухомості.