“Інтерес до об’єктів ринку нерухомості не спадає. У 2020-му нерухомість як і раніше буде залишатися одним з інвестиційно-привабливих напрямків”, – коментує Олеся Перчак, заступник директора з комерційних питань ІБК ОБРІЙ.
Олеся Перчак про основні тенденції столичного ринку житлової нерухомості 2019-го і прогнози на 2020 рік:
«Підбиваючи підсумки 2019-го, можна з упевненістю сказати, що він був не тільки захоплюючим, але й складно передбачуваним. На мій погляд, 2020 рік буде не менш цікавим.
На початку 19-го, прогнозуючи певні зміни, навряд чи ми могли до кінця усвідомлювати, в якому векторі розвиватиметься ситуація в країні. Сьогодні ж можна констатувати – політичні події мали-таки вплив на ринок нерухомості. Вони не торкнулися цінової політики, однак посприяли формуванню відкладеного попиту і зміщенню сезонності.
І судячи з тенденції щодо зміни валютного курсу, можна прогнозувати, що 2020 рік зазнає впливу внаслідок саме цього питання.
Водночас, не варто очікувати радикальних змін в ціні. Можливі лише точкові зміни в бік підвищення на об’єктах, які знаходяться на фінальному етапі реалізації в залежності від стадії будівництва і ступеня попиту. Більше того, при повернені курсу до рівня 27-28 грн за долар, можна прогнозувати зріст ціни в гривні на 7-10% протягом року .
В цілому, ринок нерухомості демонструє позитивну динаміку. Тільки з відомих нам проєктів, очікуємо старт продажу близько 9 об’єктів в першій половині 2020 року. Їх будівництво вже почалося.
Також спостерігається висока конкуренція на ринку. І в першу чергу, вона обумовлена досить високим рівнем вимог і очікувань з боку покупців. Своєю чергою, забудовники демонструють зацікавленість до надання ринку нових, зовсім інших за якістю проєктів з концептуально новими архітектурними рішеннями та підходами до організації публічного простору, інфраструктури, будівель“.