До виборів президента України залишилося 12 днів, і багато хто стоїть перед дилемою: купувати житло зараз чи почекати і інвестувати після? Як зміна влади вплине на ринок нерухомості? Заступник директора з комерційних питань Олеся Перчак допомогла розібратися в цих питаннях порталу Domik.ua.
Практика попередніх передвиборних років показує, що покупці поспішають купити квартиру до виборів. Адже багатьох лякає невідомість ситуації після виборів. Тому покупці вважають за краще не ризикувати і діяти в тих рамках, які їм пропонує ринок.
За оцінками аналітиків «ІБК Обрій», події, пов’язані з майбутніми виборами, не зроблять значного впливу на ринок нерухомості. Якщо говорити про ціну, то динаміка ціни буде залежати від сезонності, валютних коливань і змін собівартості. Традиційно в зимовий і літній період зниження купівельної активності, забудовники будуть знижувати ціни за коштами проведення акцій і спеціальних пропозицій. Не варто очікувати значної девальвації гривні в рік виборів, найімовірніше валютні коливання будуть стримуватися. Однак є передумови подальшого зростання окремих складових собівартості будівництва: зростання цін на будівельні матеріали і комплектуючі, а відтік фахівців в ближнє зарубіжжя буде змушувати забудовників підвищувати зарплати.
Що стосується реалізації житла на первинному ринку, то попит на нерухомість в сегменті економ і комфорт класу залишиться стабільним, адже доступне житло купується як для поліпшення житлових умов, так і з метою збереження коштів в ситуації неясного майбутнього після виборів. У той же час, вибори можуть вплинути на зниження продажів в сегменті преміум класу і то з позиції відкладеного попиту. Оскільки ряд покупців можуть обрати вичікувальну позицію до розстановки політичних сил.
Повну версію мареріалу читайте на Domik.ua